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租客网:写字楼迷雾谁来吹散?

来源:租客网 2020年04月26日 11:00

一直以来,大众心中的“房产”概念和投资去向大多围绕着“住宅”“商铺”等等,住宅价格一路居高不下,一线城市房价更是火爆,各类炒房新闻屡见不鲜,相比之下写字楼要“低调”很多,难道投资写字楼真的不如投资住宅吗?

首先写字楼的确有着很高的价值,而最让投资者业主担忧的是写字楼的招租问题,以地段相对较次的写字楼来说,因为位置好的写字楼不用担心招租问题,而且特地好特别差的都属于少数。

城市版图,地段就是价值地段对于写字楼的价值衡量非常必要,交通、人流、商贸以及相毗邻的企业平均水准等都是衡量这一区域是否具有增值潜力的具体因素。房产的增值主要来源于土地的增值,城市核心区土地的稀缺性,使得物业增值的空间很大。是否位于城市的核心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。

目前各大城市市中心的发展都几近饱和状态,一般新建的写字楼都位于非传统的商业区,创痛商务区,公共交通发达,而且也容易叫到出租车,但非传统商业区,一般没有通达的交通,但是其实有很好的解决办法,能够削弱租户和写字楼员工的质疑,那就是设立大巴专车。

当租户或是写字楼员工觉得太偏。太远时,有专车接送就能很好的解决问题,并且能建立良好的印象,解决了交通问题。而且贴满写字楼广告的巴士,还可以作为写字楼的另一种广告宣传。

但是在互联网信息时代,这样的宣传效果几乎微乎其微,很多开发商都忽视了宣传的重要性,所以很多开发商都无法逃脱“空置期”的折磨。而租客网的出现正好解决了这个问题,租客网实现房源全覆盖推广,保障房源快速出租,写字楼开放商选择与租客网合作,房屋空置的问题便迎刃而解了。

除此之外,租客网还与众多主流大媒体合作,选择与租客网合作,不仅能保证房源快速出租,而且房源的曝光度增大,同时也提高了品牌的知名度。当房源以及品牌得到全面推广,解决掉出租难问题后,租客网还会在租户与开发商之间充当保姆管家的作用,轻松房屋托管,租金如期到账,租金问题以及后续一系列问题都得以轻松解决,彻底摆脱烦恼!

写字楼的入驻率在一定程度上代表了写字楼的价值,所以选择与租客网合作,对于写字楼开发商或业主来说,无疑是提高写字楼价值的最佳选择!


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2020年05月25日 11:03

你只管往前走,租客网保驾护航

越来越多的年轻人选择自己租房独立生活,为生活也好,为自由也好,都是自己人生向前跨越的一大步。单枪匹马,他们活在这里或者那里,大同小异,却仍然满腔热血,持续着生活的激情和年轻该有的生活态度。在小小的租房里,上演着各式各样的梦想。梦想不该被现实冲刷,更不该被房东,或中介的无理所磨损。与梦想一样,租房也是一个漫长切艰难的过程。站在那些怀揣梦想的年轻人的角度,他们本来就是一个庞大的群体,面对残酷的现实,房子是他们温暖的港湾,如何顺利的租房便是们梦想路上的第一步。提倡“好生活,租着过”的“租客网”就是采用共享共赢的模式有力的推动了产业创新和转型升级,为节约社会资源和可持续发展树立良好的典范。租客网打造国内首家“免押金,免中介费”的以租客为主体的互联网唯一官方平台,这次全新的尝试将以“免费租赁”的形式开启租客新生活。租客网“除了对象,什么都能租”。租客网不仅拥有“海量真房源”,还特别注重租客安全,建立健全房屋租赁安全系统,全心全意为租客安全着想,确保租客安享舒适快乐的生活。租客网在安全性能上也是格外注重。“房子是租来的,但生命不是。”在租客网租房子,每个用户都会有安全提醒业务,如果连续三天没有签到,租客网中心就会主动联系用户留下的紧急联系人,问题严重的,租客网还会主动报警帮忙。而一键呼救功能也是更加方便快捷,租客网会在接到你的求助申请之后,一方面组织离目标定位最近的区域安全护卫队快速抵达现场,同时租客也可以选择联系你附近的租客网用户前往支援。租客网安全保护系统的口号就是大胆只身前往,租客全面保障。对于怀揣梦想的年轻人来说,租客网的社群服务,更是连接了这个群体,只要通过租客网租到房的租客,都可进入社群,租客网的社群服务体现了“租客网是广大租客自己的家”的理念。由此可见,租客网确实有优势,再此也希望租客网能继续不忘初心,鼎力前行,作为互联网租赁行业的标杆引导行业有序健康发展,继续为广大租客服务,为“全民住有所居”画上浓墨重彩的一笔!

2020年04月29日 13:38

公募密集参与定增 相关基金均现浮盈

再融资新规落地实施两个多月以来,上市公司定增业务迎来爆发,华友钴业、光弘科技、普利制药、世纪华通等上市公司4月以来发布了非公开发行股票募资对象的公告。4月中旬至4月25日,兴证全球、国泰、广发、中欧、九泰等5家公募公布了旗下32只公募基金参与定增的公告。截至昨日收盘,参与认购上市公司非公开发行股票的公募基金悉数产生浮盈。Wind数据显示,今年2月14日证监会公布实施再融资新规以来,至少有28家上市公司开展定增募资业务,不少上市公司也公告了定增发行对象及获得配售的具体情况。上市公司公告显示,18家机构获得华友钴业的配售,博时、财通、兴证全球等3家公募获配;20家机构获得光弘科技的配售,博时、中信保诚、泰达宏利、国泰、财通、九泰、兴证全球等7家公募获配;普利制药的获配投资者共11家,其中2家公募基金为广发和中欧;世纪华通的获配投资者共13家,其中3家公募基金为国泰、广发和华安。公告显示,公募基金认购上市公司非公开发行股票占基金资产净值比例最低为0.32%,最高为4.39%。从发行价看,公募参与定增已获红利。上市公司公告显示,世纪华通的定增发行价为11.47元/股,光弘科技的定增发行价格在23元/股至25元/股区间,普利制药定增发行价格为59.97元/股,华友钴业定增发行价为28.09元/股。截至昨日,世纪华通收盘价为13.67元/股,光弘科技收盘价为25.47元/股,普利制药收盘价为73.74元/股,华友钴业收盘价为33.36元/股。这也意味着,4月所有参与认购上市公司非公开发行股票的公募基金皆已产生浮盈。具体来看,兴全沪深300指数认购华友钴业浮盈431.52万元,兴证全球13只公募基金认购光弘科技浮盈863万元,国泰旗下3只基金认购光弘科技浮盈566.6万元,九泰旗下2只基金认购光弘科技浮盈446.11万元,广发旗下2只基金认购普利制药浮盈1102.15万元,中欧旗下4只基金认购普利制药浮盈4351.84万元,国泰旗下3只基金认购世纪华通浮盈1150.78万元,广发旗下7只基金认购世纪华通浮盈2569.84万元。业内人士认为,随着中小板、创业板再融资大幅松绑,市场整体处于估值低位,将进一步吸引公募基金积极参与定增市场。好买基金认为,就大型公募基金体量而言,拿出不超过15%的头寸参与定增也有数亿甚至数十亿的规模,从而形成主动权益加定增的模式,对公募自身来说,获得了以低成本获取筹码的机会,而对投资者来说是一个很好的参与定增的机会。

2020年04月28日 11:06